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受付時間 9:00〜17:30(日曜・祝日除く)

相談料・リフォーム費・設備費・その他手数料が0円

オーナー様の負担金は0円
空き家活用で収益化する

R2-事業再構築

空き家の活用ならあき家ZERO

あき家ZEROとは

ABOUT

空き家を現状のままお借りして当社負担でリフォーム工事などを行った後、賃貸運用や売却をサポートし、
住む方のいなくなった空き家を活用いたします。

相談費0円、リフォーム工事費0円、設備費0円、その他手数料0円。

負担金0円ではじめられる空き家活用サービスです。

ご相談・ご依頼受付
現地調査
空き家を現状のまま
借り受け
当社負担で
リフォーム工事
賃貸運用
毎月の収入に
不動産売却
臨時収入に
  • オーナー様の負担金0円
  • 種類・築年数の制限なし
  • 再建築不可物件OK
  • 関東1都6県対応
  • 満足度90%の安心と信頼
  • 高い技術力と手厚いサポート
  • ワンストップ対応
  • 法律・税制の相談もOK

あき家ZEROは東京都葛飾区の空き家等対策事業者として登録されています

REGISTRATION

あき家ZEROの空き家活用事業は、東京都葛飾区の要請により
「葛飾区空き家対策協力事業者登録制度」の対策事業者として正式に登録されました。

掲載事業者一覧
これにより、私たちは地域の皆さまが抱える空き家問題に対し、より一層力を入れて取り組むことができるようになりました。空き家の管理や活用、売却・賃貸のご相談など、さまざまなサービスを通じて地域の活性化に貢献してまいります。
参考サイト:空き家等対策にご協力いただける事業者を募集しています|葛飾区公式サイト

空き家活用事例のご紹介

CASE
空き家活用前の住宅

※プライバシー保護のため、外観はイメージ写真を使用しております。

賃貸運用で588万円の収益が見込めます

賃 料
150,000円/月
オーナー様の収入額
70,000円/月
契約プラン 賃貸運用プラン(7年契約)
所在地 東京都葛飾区
構造 木造2階建
築年数 35年
改修箇所 全室、外壁
費用 0円(あき家ZERO全額負担)
OWNER'S VOICE

急に家を相続することとなり、困っている時に相談しました。
家の維持と共に、空き家を活用し収益化することができる賃貸運用プランで話を進めていただきました。運用を全てお任せして収益化ができるため非常に助かっています!

あき家ZERO代表取締役

CEO

寺澤 正博

サワ建工株式会社 代表取締役

一級建築施工管理技士

二級建築士

高等学校を卒業後、東京トヨペットに3年間勤務。その後、「お客様の気持ちに寄り添った工事をしたい」という思いから独立をし、1989年にサワ建工株式会社を設立。空き家事業だけではなく、新築工事やリフォーム、不動産業など、人が安心して暮らせる「住」を専門に約30年間、東京・埼玉・千葉を中心に地域に根付いたサービスを展開している。東京都の空き家問題に本格的に取り組むべく、2021年から「あき家ZERO」事業を開始。空き家を何とかしたい、活用したいと考えている人へサービスを提供している。

空き家活用に関するお知らせ

NEWS
2023.3.3
ホームページをリニューアルいたしました。

空き家活用サービスへのよくある質問

FAQ

空き家活用に関する質問

Q.
どんな空き家でも対応できますか?
A.

できます。当社の基準により賃貸運営を基本とするご提案を提供させていただきます。物件の立地・状況によってはオーナー様に最適なご提案をさせていただきます。

Q.
他社では改修が不可能と言われた物件ですが大丈夫ですか?
A.

当社は創業50年を超える建設事業の実績により他社では不可能の物件でも改修できる場合が多々あります。全社あげてバックアップさせていただきます。

Q.
都内在住ですが物件は北海道にあります。対応可能ですか?
A.

大変恐縮ですが、現在は関東1都6県(茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県)にある物件が対象です。順次全国に拡大いたしますのでもうしばらくお待ちください。

Q.
倉庫が空き家になっています。対応可能ですか?
A.

対応可能です。ぜひご相談ください。

Q.
空き家が雨漏りしていますが対応できますか?
A.

対応可能です。ぜひご相談ください。

Q.
空き家を有効に活用する方法には何がありますか?
A.

誰も住まなくなった空き家は、戸建て賃貸やシェアハウス、お店として飲食店やコインランドリーなどに活用することができます。最近ではコワーキングスペースやレンタルオフィス、社宅として活用することもニーズも高まっています。

Q.
売りに出しているがなかなか買い手が見つからない空き家がありますがどうしたらいいですか?
A.

空き家が売れない原因として「地方や田舎のため欲しい人がいない」「劣化や老朽化に伴い空き家としての価値が低い」などが挙げられます。そういった空き家は、売却ではなく、リフォームしてお店やシェアスペースとして生まれ変えるのがおすすめです。また、老朽化が激しい場合は更地にしてコインパーキングや貸地にするのもおすすめです。

Q.
どうして空き家が問題視されているのでしょうか。
A.

適切にメンテナンスを行っていない空き家は老朽化が激しく、地震や台風などの災害によって二次被害が発生する可能性があります。また、空き家を温床として犯罪が増加するケースもあり、市や県だけでなく、国を挙げて対策に力を入れています。

Q.
「空き家を0円で譲る」募集を見たのですが、どうして無料で譲るのでしょうか。
A.

誰も住んでいない空き家を管理するのは固定資産税や管理費など何もしていなくても費用が発生します。そういった経済的理由から0円でも手放したい人が増えています。

契約に関する質問

Q.
どのような契約になりますか?
A.

当社と期間を定めたサブリース契約になります。

Q.
契約年数はどのくらいですか?
A.

対象物件の立地・状況により家賃の算定を行いますので物件毎に契約年数は違います。
基本は最短で5年、最長で10年を想定しております。

Q.
契約後に建物が地震・火災等で利用できなくなった場合はどうなりますか?
A.

契約時に当社の負担で火災保険に加入いたしますのでご安心ください。

Q.
契約後に借主が退去しリフォームの必要が有る場合はどうなりますか?
A.

当社の負担でリフォーム工事を行い速やかに貸し出します。

Q.
契約後に物件を売却することは可能ですか?
A.

諸条件はございますが可能です。

Q.
契約終了後はどのようになりますか?
A.

再契約することも可能ですし現状のままオーナー様に返還も可能です。

Q.
所有している空き家が複数の名義になっています…
A.

複数の名義人さまのご了解があれば可能です。

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