親から受け継いだ空き家を活かす新しい方法｜千葉県八千代市で費用ゼロの賃貸リフォーム

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ご両親が所有していた家を相続したものの、どのように活用すればよいか悩まれる方は少なくありません。
思い出の詰まった実家だからこそ、手放すのはためらわれる一方で、老朽化が進むと維持費や管理の手間が増えていきます。

千葉県八千代市のオーナー様も同じ悩みを抱えていました。
築20年の木造瓦葺2階建て住宅は、相続後しばらくは手つかずの状態でしたが、将来の活用を見据えて「家を残しながら生かす方法」を探していたのです。

そこで私たちあき家ZEROがご提案したのが、オーナー負担0円の賃貸リフォームプラン（9年契約）でした。
費用をかけずに住まいを整え、現在では入居者が快適に暮らす賃貸住宅として新しい価値を生み出しています。

物件概要

契約プラン	賃貸運用プラン（9年契約）
所在地	千葉県八千代市
構造	木造瓦葺2階建
築年数	築20年
改修箇所	外壁、内壁(壁紙・畳)、住器、ガスコンロ
費用	3,910,000円→あき家ZERO全額負担
賃料	140,000円/月
オーナー様の収入額	90,000円/月

空き家になった理由

この家は、もともとご両親が長年暮らしていた築20年の木造瓦葺2階建て住宅でした。
相続後、オーナー様ご自身はすでに別の持ち家に住まわれており、実家は手つかずのまま空き家となっていました。

建物は老朽化が進み、屋根や外壁の傷みも目立つようになっていました。
しかし、思い出の詰まった家を売却することには抵抗があり、しばらくのあいだ様子を見ていたといいます。

「このまま放置するのはもったいないが、費用をかけるのも難しい。」
そんな中で出会ったのが、オーナー負担0円で活用できるあき家ZEROの仕組みでした。

あき家ZEROが提案した活用と対応内容

オーナー様の「親から受け継いだ家を残したい」という思いを叶えるため、私たちあき家ZEROではオーナー負担0円の賃貸リフォームプラン（9年契約）をご提案しました。
築20年の木造瓦葺2階建て住宅は、老朽化した設備や外観を整え、安心して入居できる住宅として再生しています。

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古く色あせていた外壁を塗り替え、玄関まわりや庭の手入れを行いました。
建物全体の印象が明るくなり、住まいとしての魅力が大きく向上しました。

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もともと設置されていた掘りごたつは、長年の使用で木部の傷みが目立っていました。
その構造を活かしつつ、新しい素材に取り替えて、安心して使えるようリフォームしています。
畳や襖も一新し、伝統的な趣を残しながら明るく快適な和室へと生まれ変わりました。

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長年の使用で日焼けしていた畳を新しく入れ替え、明るく清潔感のある空間に整えました。
壁や襖も補修し、和室ならではの落ち着きを保ちながら心地よく過ごせる部屋へと生まれ変わっています。

これらの改修費用は合計3,910,000円で、すべてあき家ZEROが負担しました。
オーナー様は一切の費用を支払うことなく、家を守りながら収益を得る仕組みを整えることができました。

活用の成果

リフォーム後、物件はすぐに入居者が決まりました。
清潔感のある内装と明るい外観が評価され、築20年とは思えない仕上がりが魅力となっています。

オーナー様は「親の家を残したまま、誰かに住んでもらえることがうれしい」と話されていました。
費用をかけずに家を活かせたことで、心理的な負担も大きく軽減されたようです。

現在は、月額14万円で賃貸契約が成立し、オーナー様には毎月9万円の収益が安定的に入っています。
空き家の維持や管理の心配もなく、安心して暮らしを続けられています。

「持て余していた家が、誰かの暮らしを支える場所になる」
そんな新しい形の相続活用が実現しました。

まずはあき家ZEROに無料相談を。

空き家は、放置していても自然に価値が上がることはありません。
時間が経つほど老朽化が進み、固定資産税や管理の手間といった負担が重くなっていきます。

今回の事例のように、費用をかけずに空き家を再生・活用する方法を選べば、「持っているだけの家」から「収益を生む家」へと変えることが可能です。

あき家ZEROでは、今回ご紹介した事例以外にも、さまざまな地域や条件での空き家再生活用をサポートしています。
築年数や立地、活用方法によって異なる再生パターンを紹介していますので、ぜひ他の事例もご覧ください。
関連記事 : 空き家の活用事例集

どの事例にも共通しているのは、「オーナー負担0円で家を活かす仕組み」です。
私たちあき家ZEROでは、リフォームから賃貸運用までをトータルで支援し、安心して次の一歩を踏み出せる環境を整えています。

まずは、「今の家がどういう状態か」だけでも把握しておきましょう。
無料診断・相談から始めることで、将来の選択肢が広がります。
空き家をどうするか迷っている方は、ぜひ一度ご相談ください。