全国から
空き部屋をZEROに

日本のあちこちに増え続ける空き部屋。
多くの方が空き部屋をどうすればいいのか分からないと
悩みを抱えています。
私たちは「空き」というマイナス面を見るのではなく
その先にある『価値』を見つけ出します。

全国の空き部屋をゼロにするという強い使命感のもと、
あなたの大切な不動産に新しい収益を生み出す
最適な方法をお約束します。
その他、相続・譲渡・売却等のご相談も、当社顧問弁護士及び公認会計士と共に解決いたします。

なぜあき部屋ZEROが
選ばれるのか?

1989年創業以来の
信頼とノウハウ

建設会社として長年培った技術で、
あらゆる課題を解決します。

役所も認める
「公共工事」の実績

厳格な審査をクリアした
圧倒的な社会的信用と
技術力の証明です。

【令和6年度】
綾瀬中学校 改修工事
郷土と天文の博物館 内装工事
中之台小学校 改修工事
上千葉南公園 改修工事

【令和7年度】
南綾瀬小学校 改修工事
東綾瀬小学校 改修工事
大道中学校体育館 改修工事
住吉小学校体育館 改修工事

【令和8年度】
こすげ小学校トイレ 改修工事
住吉小学校トイレ 改修工事
半田小学校 改修工事

空き部屋に関する
こんなお悩みは
ないですか?

修繕費用が高くて
貸し出せない

入居後のトラブルや
管理が不安

空室のままで
維持費がもったいない

空き部屋は
収益に繋がります。

あき部屋ZERO で
悩みを解決できます

5つのメリットをご紹介

費用は基本
あき部屋ZERO負担で
リノベーション工事が可能

※建物の状況等によっては、一部費用のご負担をお願いする場合がございます。

賃借人・利用者の募集も
あき部屋ZEROに
お任せください

ターゲットに合わせた最適な利用者・入居者を迅速に募ります。

空き部屋活用で
毎月定額の家賃収入を
得られる

手間をかけずに放置されていた資産を有効活用し、毎月安定した定期収入を実現します。

建物の管理や
トラブル対応も
ご安心ください

入居者からの問合せ対応や近隣クレーム処理まで全て一括で代行いたします。

建物がバリューアップ
して戻ってきます

綺麗に再生された状態で返還されるため、将来的に「住む・売る・貸す」の自由な選択が可能です。

「空き部屋活用」に
必要なこと・
面倒なことは
すべて私たちに
お任せ
ください。

私たちあき部屋ZEROは、
物件の周辺環境や立地条件など
現地調査を行った上で、
リノベーション・活用プランを
ご提案いたします。
リノベーション工事、
賃借人・利用者の募集も
すべてあき部屋ZEROが行います。

※建物の状況等によっては、
一部費用のご負担を
お願いする場合がございます。

空き部屋の活用を
ご検討の方は
お気軽に以下より
ご相談ください。

空き部屋に関する相談がしたい
まずはサービスについて知りたい

サービスの流れ

STEP.01

お問い合わせ

STEP.02

ヒアリング

STEP.03

現地調査
周辺調査

STEP.04

ご提案

STEP.05

お申込み

STEP.06

ご契約

STEP.07

賃料お支払い
スタート

対象エリア

東京
千葉
埼玉
茨城

など

※物件所在地や建物状況により、
対応エリア内でもお受けできかねることがございます。

活用事例

葛飾区Sマンションの
鉄骨造3階建てを
リフォーム

一例)
・2DK×9室
・対象部屋 2階2DK 45m2
・改修工事代金 290万 ※当社負担
・契約年数 10年
・オーナー受け取り 40,000円×10年
※その他、当社規定による

平均賃料 8,9000円

BEFORE

AFTER

親から受け継いだ
空き家を活かす
新しい方法

千葉県八千代市
費用ゼロの賃貸リフォーム

費用
3,910,000円
→あき家ZERO全額負担

空き部屋の活用を
ご検討の方は
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お客様の声

よくある質問

空き部屋活用について

できます。
当社の基準により賃貸運営を基本とするご提案を提供させていただきます。
物件の立地・状況によってはオーナー様に最適なご提案をさせていただきます。

当社は創業50年を超える建設事業の実績により他社では不可能の物件でも改修できる場合が多々あります。
全社あげてバックアップさせていただきます。

大変恐縮ですが、現在は関東1都6県(茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県)にある物件が対象です。
順次全国に拡大いたしますのでもうしばらくお待ちください。

誰も住まなくなった空き部屋は、賃貸などに活用することができます。
最近ではコワーキングスペースやレンタルオフィス、社宅として活用するニーズも高まっています。

適切にメンテナンスを行っていない空き部屋は老朽化が激しく、地震などの災害によって二次被害が発生する可能性があります。

誰も住んでいない空き部屋を管理するのは固定資産税や管理費など何もしていなくても費用が発生します。
そういった経済的理由から0円でも手放したい人が増えています。

契約について

当社と期間を定めたサブリース契約になります。

対象物件の立地・状況により家賃の算定を行いますので物件毎に契約年数は違います。
基本は最短で5年、最長で10年を想定しております。

当社は火災保険に加入できないため、オーナー様の火災保険を利用することになります。

当社の負担でリフォーム工事を行い速やかに貸し出します。

契約後の売却の場合は、当社にて6カ月の専任契約が条件となります。
より良い条件でベストな買主を全力で探します。

再契約することも可能ですし現状のままオーナー様に返還も可能です。

複数の名義人さまのご了解があれば可能です。

会社概要

代表者

高等学校を卒業後、東京トヨペットに3年間勤務。
その後、「お客様の気持ちに寄り添った工事をしたい」という思いから独立をし、1989年にサワ建工 株式会社を設立。
空き家事業だけではなく、新築工事やリフォーム、不動産業など、人が安心して暮らせる「住」を専門に約35年以上、東京・埼玉・千葉などを中心に地域に根付いたサービスを展開している。
東京都の空き家・空き部屋の問題に本格的に取り組むべく、2021年から「あき家ZERO」事業を開始。
空き家・空き部屋を何とかしたい、活用したいと考えている人へサービスを提供している。

商号
サワ建工 株式会社
創業
1989 年1月31日
代表者
寺澤 正博
所在地
【本社】
〒125-0002 東京都葛飾区西亀有4-9-4 2階
TEL. 03-5613-1088
FAX. 03-5613-1089
【不動産情報センター】
〒125-0002 東京都葛飾区西亀有4-9-4 1階
TEL. 03-5613-1090
FAX. 03-5613-1091
建設業許可
東京都知事許可(般-4)第95457号
宅地建物取引業免許番号:東京都知事(4)第92407号
事業内容
■空き家・空き部屋再生事業(あき家ゼロ)

■新築工事
S造・木造(スーパーウォール工法・木造耐火工法)

■リニューアル工事
屋根・外壁改修工事、塗装・防水改修工事、電気・水道・ガス設備工事、外構・エクステリア工事・地震対策・補強工事 等

■不動産情報センター
土地・建物取引、リノベーション事業、農地転用・相続対策 等
事業エリア
東京都・埼玉県・千葉県を中心に 神奈川県・茨城県・栃木県 等
従業員数
16名(内女性5名)
営業時間
9:00~18:00
定休日
■本社
第2・4土曜日、日曜、祝日

■不動産情報センター
第2・3火曜日、水曜日
加入団体
(株)日本住宅保証検査機構、住宅保証機構(株)、ジャパンホームシールド(株)
顧問弁護士
番町スクエア法律事務所
佐藤高章弁護士
顧問会計事務所
ヤマダ総合公認会計士事務所

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