東京で空き家を放置していませんか？活用事例・費用ゼロの方法・最適な選択肢を徹底解説

「東京にある実家が空き家のまま手つかずで、税金や近所の目が気になってきた」

「売るのは迷うけれど、どう活用すればいいか分からない」

そんなふうに感じて、長らく手つかずになっている方は少なくありません。

 

特に東京都のように地価が高い場所では、空き家を放置しているだけで固定資産税や管理コストが重なり、大きな機会損失になることも。

見た目には問題がなさそうでも、内部では劣化や湿気が進行し、資産価値が下がってしまうケースも珍しくありません。

 

相談先が分からない、お金がかかりそうといった不安から動けないのは、むしろ自然なことです。

この記事では、東京都内の空き家事情を踏まえ、放置によるリスクや費用ゼロで始められる活用方法、実際の再生事例までを順を追ってご紹介します。

 

「まだ決めきれない」そんなあなたでも大丈夫。

この記事を読み進めるうちに、空き家を活かすヒントと行動のきっかけが、きっと見つかるはずです。

あなたの空き家、放置するとどうなる？東京で急増する「使われない家」の現実

なんとなく気にはなっているけれど、まだ手をつけられていない。

東京都内にそんな空き家は、あなたが所有している空き家以外にも数多く存在します。

 

ここでは、なぜ放置がリスクにつながるのか、そして都内で実際に進行している空き家問題の現状を、最新データとともにわかりやすく整理します。

【2025年最新データ】都内の空き家率と社会的インパクト

「東京の空き家って、そんなに多いの？」と思う方もいるかもしれません。

実は、都内でも空き家は着実に増えているってご存じでしたか？

 

「令和5年住宅・土地統計調査」（総務省統計局）によると、東京都の空き家数は約89.7万戸。

これは全住宅のうち約10.9%に相当し、10軒に1軒以上が使われていない家ということになります。

全国平均（13.8%）よりは低いものの、住宅需要の高い東京でこの数字は決して軽視できません。

 

東京都では、戸建てよりも「集合住宅の賃貸用空き家」が多いのが特徴です。

さらに「その他の住宅」（長期不在・解体予定・相続放置など）も増加傾向にあり、実際にはどう使っていいか分からず放置されている家も少なくありません。

 

23区内だけで見ても、空き家数は64.7万戸と過去最多を記録。

世田谷区（約5.9万戸）、大田区（約4.9万戸）、足立区（約4.4万戸）、練馬区（約3.6万戸）などが上位を占めています。

 

空き家は、放置されることで目に見えないコストを生み出します。

たとえば、住宅用地特例が適用されなくなれば、固定資産税が最大6倍に増額されるリスクがあります。

実際に年5万円だった税額が、約30万円に跳ね上がったケースも。

 

また、見た目はしっかりしていても、内部では湿気や害虫被害が進行し、売却や賃貸時の改修コストが膨らんでしまうこともあります。

 

このようなリスクを背景に、東京都では「空き家家財整理・解体促進事業」などの補助制度を展開しています。

たとえば台東区では、解体費用に対して最大150万円の補助が受けられます。

他の市区町村でも、家財整理や防災リフォームなどに対する支援制度が整いつつあります。

 

さらに、国土交通省が定める『空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家特措法）』では、倒壊や衛生上の問題がある空き家を「特定空き家」に指定し、市区町村が所有者に対して指導・勧告・命令を行える枠組みが定められています。

 

つまり、空き家はもはや個人の問題ではなく、社会全体で解決すべき課題。

「とりあえず放っておく」では済まされない時代が、もう始まっているのです。

 

逆に言えば、今のうちに現状を正しく知り、手を打てば、空き家はまだ活かせる資産になります。

放置による損失を防ぐ第一歩として、データと制度を知ることが、最良のスタートになるはずです。

放置空き家が抱える6つのリスク｜税金・劣化・近隣トラブルまで

空き家を放置していると、目に見えないリスクが少しずつ積み重なっていきます。

「使っていないだけだから大丈夫」と思っていても、実際には経済的にも精神的にも負担が膨らんでいくもの。

 

最も分かりやすいのが、固定資産税の継続負担。

住んでいなくても建物がある限り課税は続きます。

 

また、老朽化などで倒壊の恐れがあると見なされた場合、「住宅用地特例」が解除される可能性があります。

その結果、固定資産税が最大で6倍に跳ね上がることも。

 

次に、建物の劣化による修繕費の増大も深刻です。

人が住まない家は湿気がこもりやすく、カビや腐食、シロアリ、水漏れなどのトラブルが進行しやすくなります。

結果として、いざ売却や賃貸を検討する段階で、数百万円単位の補修が必要になる可能性も皆無ではありません。

 

このような状態となれば、資産価値の低下も避けられません。

「空き家期間が長い＝管理が甘い物件」と見なされ、買い手から敬遠される傾向があります。

実際に、売却価格が近隣相場より数割落ちることもあります。

 

近隣トラブルの火種にもなりやすい点も、忘れるわけにはいきません。

伸び放題の雑草が景観を損ない、蚊や害虫の発生源になる程度なら、かわいいトラブルの範疇。

空き巣や放火といった犯罪のターゲットになりやすく、周辺住民からの苦情が行政に届き、指導や調査が入る例も少なくありません。

 

こうした個別のトラブルが積み重なると、地域全体への悪影響にもつながります。

景観悪化や空き家の密集は、防犯・防災の面でリスクを高める要因です。

「何もしない」という選択が、無意識のうちに誰かの困りごとを生んでいるかもしれません。

 

何より見逃されがちなのが、空き家所有者の心理的な負担です。

「いつかどうにかしなければ」と思いながらも先送りし続け、気がつけば何年も経っていた。もうどうしていいか分からない…。

そんな後悔を抱えて相談にこられる空き家所有者と出会うたび、私たちも苦しい気持ちになります。

 

空き家は、使っていないから放置でいいのではなく、使っていないからこそ、何をするかを決めることが大切です。

動くかどうかで、将来の選択肢と後悔の有無が大きく変わってきます。

動けないのには理由がある｜空き家活用を阻む「見えない不安」との向き合い方

「費用が心配」

「誰に相談すればいいか分からない」

「売るのは少し気が引ける」

空き家を活用できずにいる方の多くが、こうした不安を抱えています。

 

動けないのは判断力の問題ではなく、情報と選択肢が整理できていないから。

ここでは、よくある不安にひとつずつ寄り添いながら、自然に前へ進むためのヒントをお伝えします。

活用にはお金がかかる？｜誤解しがちな費用感と実際の選択肢

「空き家を活用したいけど、リフォームには数百万円かかるから…」

そんな不安が先に立ち、なかなか動き出せない方はとても多いです。

 

たしかに、リフォーム費用として100万〜500万円以上かかる場合もあります。

何より、自宅用でも賃貸用でも、予算感が見えないなかで一歩を踏み出すのはとても大きな勇気のいることです。

 

しかし実際には、そこまで大きな投資をせずに始められる方法も存在するとご存じですか？

 

たとえば、部分リフォームや原状回復レベルの修繕だけでも、コストを抑えて空き家を活用可能な状態に整えられます。

必要な箇所だけを見極めて対応すれば、ムダな出費は避けられます。

 

最近では、初期費用ゼロで始められる再生サービスも注目されています。

 

たとえば『あき家ZERO』では、リフォームや改修の費用を事業者がすべて負担。

オーナーは自己資金なしでスタートし、賃貸収益の一部を受け取る仕組みです。

 

このような方法なら、お金をかける余裕がないという方でも、まず試してみることが可能です。

実際に活用しながら将来の売却や用途変更を検討することもできるので、最初からきっちりルールを決めずに動き出すのも一つの選択肢としておすすめします。

 

また、地域によっては、自治体が用意する補助金制度が使える場合もあります。

50万〜100万円程度の改修費用が助成されるケースもあり、事前確認の価値は十分です。

 

空き家を活かすには、最初から大きなお金が必要。

そんな思い込みを、いったん脇に置いてみませんか？

 

必要なのは大金よりも、柔軟に選べる情報です。

いくらかかるかではなく、どんな方法があるかを知ることから、安心の一歩が始まります。

活用の方法が分からない｜「何から調べる？」迷子状態の解消法

「売るべきか貸すべきか、自分で使うか…」

そんな問いの前で足が止まり、調べれば調べるほど混乱する。

それが空き家活用の迷子状態です。

 

まず覚えて欲しいのは、いきなり結論を出さなくていいということ。

 

最初のステップは、空き家の現状を把握することから始まります。

 

たとえば、築年数や立地、駅からの距離、建物の状態、間取りなど。

この基本情報を整理するだけで、向いている活用方法の傾向が見えてきます。

 

空き家の活用方法として代表的な選択肢には、以下があります。

 

• 現状売却／リフォーム後売却
• 賃貸運用（長期・短期・シェアハウス型）
• 自宅やセカンドハウスとしての再利用
• 地域団体・NPOへの貸し出し
• 更地にして駐車場や貸地に転用

 

このなかから今すぐ一つを選ぶ必要はありません。

現状を知り、ニーズを把握するなかで選択肢が絞られていく、というのが本来の順序です。

 

自力で判断が難しい場合は、無料診断サービスの活用も効果的。

私たち『あき家ZERO』も、専門家として物件の状態を確認し、どの活用法が適しているかをアドバイスできます。

 

「何から始めればいいか分からない」と考えたときが、始めるタイミングがきたサイン。

誰かの目を借りることで、選ぶ前に選べる状態を整えましょう。

感情的なブレーキ｜売ることにためらいがある人へ

「売るのは気が引ける」

「親に申し訳ない気がして手放せない」

そんな感情が、空き家活用の最後のハードルになっている方も多くいます。

 

数字や合理性だけで割り切れないのが、実家や思い出のある空き家の難しさ。

この気持ちは決しておかしなものではなく、むしろ自然で、大切にすべきものです。

 

けれど、感情が整理できるまで何もせずにいると、家の傷みが進みます。

その結果、気づいたときには「もう活用できない状態」になってしまうリスクも存在します。

 

そんなときこそ知ってほしいのが、いきなり売らなくてもいい選択肢。

たとえば、誰かに貸すことで家を残しつつ活用する方法です。

貸し出している間に一定の収益を得ながら、ゆっくりと将来の方向性を考える時間を持てます。

 

また、最近では地域団体と連携し、空き家を子育て支援や学習スペースに活かす動きも広がっています。

「誰かの役に立つ形で活かす」という視点があれば、感情面の負担も少し和らぎませんか？

 

無理に気持ちを整理しなくても大丈夫。

迷ったまま相談するなかで、気持ちが軽くなる方も多いです。

 

大事なのは、自分の気持ちに正直であること。

そのうえで、今できることを一つずつ探していくこと。

それが、後悔を生まない選択につながります。

専門家への相談が怖い・面倒と思っていませんか？

「相談したら営業されそう」

「強引に契約を迫られそう」

そう感じて相談をためらう方は、決して少なくありません。

 

実際、こうした不安から何年も放置してしまう方もいます。

何を聞けばいいか分からない、一歩踏み出すのが怖い、といった気持ちは、よく分かります。

 

ですが最近では、売り込み目的ではなく相談主体のサービスが増えています。

たとえば『あき家ZERO』では、現状把握とアドバイスを目的とした無料診断が用意されており、契約の必要やしつこい営業はありません。

 

むしろ、相談することで得られる情報の価値は大きいです。

助成金の活用、手間のかからない活用方法、リスク回避策など、今は動かない方がいいという判断も、相談から得られることがあります。

 

相談は契約ではなく、確認です。

悩みをそのまま話してもいいと思える相手に出会えれば、空き家との関係も変わるはず。

迷いがある今こそ、誰かに話してみるタイミングかもしれません。

東京都内で実現した空き家活用のリアルな3事例

「本当に活用できるの？」

「うちの家でも大丈夫？」

そんなあなたの不安を解消するために、実際に東京都内で活用された空き家の事例を3つご紹介します。

すべてオーナー負担ゼロで、想像より手間なく再生されたケースばかり。

あなたの状況と重なるポイントがどこかにないか、ぜひ探しながら読み進めてください。

なお、ここでは賃貸事例を紹介しますが、立地や条件によっては売却も有効です。

【葛飾区】35年空き家が毎月7万円の収入源に

急に家を相続することとなり、どうすればいいか分からない。

東京都葛飾区でご相談いただいたオーナー様も、まさにそんな状況にいらっしゃいました。

 

対象物件は、築35年の木造2階建て住宅。

長らく空き家となっており、維持にも不安を感じていたそうです。

 

そこで選ばれたのが、『あき家ZERO』の賃貸運用プラン（7年契約）。

プロによる現地調査ののち、全室と外壁の改修を実施。

改修費は0円、すべて『あき家ZERO』が全額負担しました。

 

その後、月15万円での賃貸契約が成立。

現在オーナー様の手元に、月7万円の収益が安定的に入り続けています。

 

管理・運用はすべて『あき家ZERO』が一括対応しており、入居者対応やトラブル対応も不要。

「管理の手間もなく、思いがけず収入まで得られた」と大変好評です。

 

空き家は、放置せずに仕組みを活かせば動く資産になります。

今後の参考として、ぜひ一つの実例としてご覧ください。

【三鷹市】築古物件でもリフォームで収益化に成功

東京都三鷹市にある築35年の木造2階建て住宅。

長く空き家になっていた物件について、オーナー様よりご相談をいただきました。

 

『あき家ZERO』では、10年契約の賃貸運用プラン（6ヶ月フリーレント付き）をご提案。

室内外の状態を確認したうえで、必要な改修を一式実施しました。

 

施工内容は、洗面台のまるごと交換をはじめ、壁塗装、クロス張り替え、畳の交換、床・ベランダの補修、ハウスクリーニングなど多岐にわたります。

これらの工事費用は総額427万円でしたが、すべて『あき家ZERO』が全額負担。オーナー様の負担は一切ありません。

 

改修後は、月額15万円での賃貸契約が成立。

オーナー様には毎月9万円の安定した収入が入る運用がスタートしました。

 

『あき家ZERO』では、空き家の状態に応じて最適な再生プランを提示し、手間なく収益化を目指すサポートを行っています。

使われていなかった空き家が、無理なく収益源へと変わった事例です。

【中野区】築27年の空き家が月15万円以上の収益源に

東京都中野区にある築27年の木造3階建て住宅。

空き家となり手つかずだったこの物件について、オーナー様からご相談をいただきました。

 

『あき家ZERO』では、7年契約（6ヶ月フリーレント付き）の賃貸運用プランをご提案。

現地調査のうえ、必要な改修内容を明確にし、再生プロジェクトをスタートさせました。

 

施工内容は、クロス張り替え、キッチンの水栓交換、ベランダ防水処理、インターホンの交換など。

機能性と安全性を考慮した内容で、総額155万円の工事を実施しました。

 

これらの費用はすべて『あき家ZERO』が全額負担。オーナー様の自己負担はありません。

賃貸契約は月額19万円で成立し、オーナー様には毎月15万6,000円の収入が確保されています。

 

本件は、空き家を活かしたいけれど、何から始めてよいか分からないという方にも参考になる事例です。

最小限の改修で無理なく収益化へとつながった成功例として、多くの方に選ばれています。

あなたに合った空き家活用法はどれ？目的別にすぐ分かる4つの選択肢

売却？賃貸？それとも活用せず保管？

空き家活用の方針が決まらない理由は、目的がまだ整理できていないからかもしれません。

 

ここでは何を重視するかによって、あなたに合った方向性が見えてきます。

選べないのは悪いことではありません。

今の自分の状況と希望に近い選択肢から、無理なく考え始めてみましょう。

①維持費を減らしたい・とりあえず損しないようにしたい人へ

「住む予定はないけど、手放すのはまだ早い気がする」

「今は動けないけど、維持費だけでも何とかしたい」

そんな方にまず検討してほしいのが、持ち出しを減らすことを優先した空き家の活用法です。

 

空き家を所有しているだけで、固定資産税や火災保険、管理費などが毎年かかります。

これらは、使っていなくても必ず発生する費用です。

 

とはいえ、いきなり売却や賃貸に出すのは心理的にも時間的にも負担が大きいという方も多いでしょう。

そんなときは、次のような「維持コストを抑えるだけの対応」から始めるのがおすすめ。

 

• 定期的な換気・点検・庭木の手入れによる最低限の管理
• 管理委託サービスの利用（月5,000円〜程度）
• 固定資産税軽減を維持するための修繕対応
• 部分リフォーム（雨漏り・シロアリ対策など）
• 仮住まいや短期利用者向けの「ウィークリー貸し」

 

こうした小さな対応でも、将来に向けた空き家の守りが始まります。

すぐに大きな判断ができなくても、負担を減らすという視点を持つだけで選択肢は広がるのです。

 

たとえば『あき家ZERO』では、無料診断を通じて、今すぐ売らずともできる管理方法や将来活用の可能性についてもご提案しています。

今できることから始めたいという方にこそ、まずは一歩踏み出すきっかけとしてご利用いただきたいサービスです。

②毎月の収入を得たい・資産運用したい人へ

「せっかく所有しているなら、収益を生み出したい」

「ローン返済や老後資金の足しにしたい」

空き家を資産として活用する考え方は、今後さらに重要になります。

 

賃貸には主に以下の3パターンがあります。

 

• 長期賃貸：安定収益が得られる一般的住居型
• 短期賃貸：柔軟な運用で、自宅利用との併用も可能
• 民泊／ウィークリー：高収益だが運用ノウハウが必要

 

賃貸に出すことで劣化を防ぎ、資産価値の維持にもつながります。

さらに東京都内であれば、立地次第で家賃10万円以上の収益が見込めることも。

 

リフォーム費用が不安であれば、『あき家ZERO』のようにリフォーム費用を業者が全額負担するサービスの検討がおすすめです。

実際に、葛飾区や中野区で月7万〜15万円の収入を得ている事例も存在します。

 

また、賃貸に出す場合、管理体制や入居者対応も重要です。

自主管理が難しいときは、賃貸管理会社や代行サービスを活用しましょう。

 

あなたの所有している空き家を働く資産にできるかどうか、まずはプロの目で診断を受けてみませんか？

収益化を成功させる鍵は、無理なく続けられる仕組みを選ぶことです。

③自分の拠点として使いたい・将来的に住む予定がある人へ

「いつか住みたい」

「週末だけでも使いたい」

そんな想いを抱き、空き家を自分の拠点として見直す方が、近年少しずつ増えています。

 

実家や相続した家であれば、土地勘があったり思い入れがあったりして、売ってしまうのはもったいないと感じる方も多いでしょう。

また、在宅勤務や多拠点生活、ライフスタイルの多様化が進むなかで、空き家は自分らしく暮らせる場所として再注目されています。

 

とはいえ、今すぐ住むわけでもないのに、大規模リフォームを進めるのは難しいのが現実。

 

そういったときは、段階的に整備するという選択肢がおすすめです。

たとえば、最初はDIYや必要最低限の修繕だけで簡易的に使い始め、数年後に本格リノベーションを検討するといった方法です。

 

1週間の疲れをリセットするため、週末だけ訪問する。

近所迷惑になりがちな楽器演奏といった趣味を楽しむスペースとして使う。

集中して仕事をするための在宅ワークに必要な環境として利用する。

そんな使い方が空き家の劣化を防ぎつつ、将来への布石にもなります。

 

住むかどうか決めきれない今だからこそ、小さく試し、小さく備える行動が、将来の選択肢を広げてくれるはずです。

④地域貢献やコミュニティ活用に興味がある人へ

空き家を誰かの役に立つ形で活かしたい。

そう感じている方には、地域貢献型の空き家活用という選択肢があります。

 

近年、空き家を地域の居場所へと再生する動きが全国的に広がっています。

東京都内でも、実際に次のような公的支援事例があります。

 

参考：世田谷区「空き家等地域貢献活用」

参考：豊島区「まちごと福祉支援プロジェクト」

 

これらは、空き家を地域のコワーキングスペース、子育て支援拠点、福祉施設、学習の場として活用する取り組みです。

 

「壊すのは惜しい」

「残したい気持ちはある」

そんな想いがあるなら、貸すではなく委ねるという考え方も有効です。

誰かの住まいではなく、地域の場所として活かすことで、改修のハードルも下がり、最低限の手入れで活用できます。

 

人が集まり、価値が生まれ、次の世代にもつながる。

あなたの空き家が、人と地域にとって大切な場所となる未来というのは、なんだかワクワクしませんか？

初期費用ゼロで始められる『あき家ZERO』｜安心して任せられる空き家再生の選択肢

活用はしたいけど、結局お金がいるからなあ…。

そう思って動けない方にこそ知ってほしいのが、『あき家ZERO』の仕組みです。

 

リフォーム費用の自己負担は不要で、将来は売却への切り替えも柔軟に対応可能。

さらには空き家の再生から賃貸管理まで一括で任せられるという、始めやすさに特化した活用サービスをご紹介します。

リフォーム費用ゼロで始められる理由

「空き家を活用したいけれど、最初に数百万円もかかるのでは？」

そんな不安が、空き家活用を踏みとどまらせる最大の理由になっていませんか。

 

実際、リフォームには数百万単位の費用がかかるケースも多く、所有者にとっては大きな心理的・金銭的ハードルとなっています。

 

『あき家ZERO』が提供するのは、その壁を取り除く費用ゼロでの再生です。

まず経験豊富なプロのスタッフが現地を調査し、賃貸で収益化できるかどうかを診断します。

 

可能と判断されれば、必要なリフォームを『あき家ZERO』側が全額負担で実施。

完成後は物件を賃貸に出し、家賃収入の一部がオーナーに還元される仕組みです。

 

オーナーが行うのは、一定期間物件を貸し出す契約のみ。

入居者の募集・対応・管理も、すべて『あき家ZERO』が担います。

 

運用期間中、オーナーに月7万〜15万円の収入が発生した事例も多数存在。

葛飾区・三鷹市・中野区といった都内の実例からも、その実効性が裏付けられています。

 

また、対象となる物件は、築古や一部劣化があるものでも柔軟に対応。

うちの空き家も対象になるかもと思ったら、無料診断を受けてみる価値は十分にあります。

 

『あき家ZERO』は、単なる賃貸仲介ではありません。

再生・管理・運用・収益化までを一括で担う空き家再生の総合窓口です。

 

自己資金がないから何もできないと諦めず、自己資金がなくても始められる方法があると知ってください。

空き家を資産に変える最初の一歩は、費用をかけない選択から始められます。

賃貸⇄売却の柔軟性で「今は決められない」人も安心

売るべきか、それとも貸すべきか。

空き家の活用について検討を始めたとき、多くの方がこの2択で迷います。

でも本当は、どちらかに最初から決める必要はないとご存じでしたか？

 

実際に『あき家ZERO』では、賃貸運用中の売却へ切り替えが可能です。

 

この仕組みがあることで、まだ決断できない方も、とりあえず動き始めやすくなり、安心感にもつながります。

 

また、賃貸中は物件が定期的に管理・メンテナンスされるため、売却時に改修コストが抑えられるという利点もあります。

何より、放置された物件より、資産価値を維持しやすいというメリットも。

 

生活環境や家族構成、税制の変化に合わせて方針を考えていく。

そんな決めすぎない設計が、空き家の活用における大きな武器となります。

対象エリア限定の強み｜関東1都6県密着の対応力

「どこまで対応していますか？」という質問は、非常によく寄せられます。

『あき家ZERO』は、関東1都6県に対応エリアを絞り込むことで、地域密着型ならではの強みを発揮しています。

 

対象は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・栃木県・群馬県。

この範囲に集中することで、スピード・正確さ・情報力のすべてを高水準で保っています。

 

たとえば東京23区と郊外では、賃貸需要も家賃相場も異なります。

同じ築年数でも、戦略はまったく違うという現場感覚を持ったスタッフがいるからこそ、その地域に合った提案が可能になるのです。

 

また、調査や相談対応も迅速。

連絡したのに1ヶ月以上連絡がないといった不安もありません。

必要なときにすぐ動ける安心感が、地域密着ならではの価値です。

 

さらに、各自治体の補助金制度や条例の知見も豊富です。

この市では解体補助が出る、この区には空き家利活用制度があるなど、地域限定の制度を踏まえた提案ができるのも大きなメリット。

 

知らない土地の業者にいきなり連絡するのは不安だと思います。

だからこそ、慣れたエリアで丁寧にサポートしてくれる存在があれば心強いはずです。

 

関東で空き家を活かしたいけど、誰に相談すればいいか分からない。

そんな方にこそ、『あき家ZERO』の地元密着力を感じて欲しいです。

まずは無料診断｜あなたの空き家、活かせるかどうかだけでも知っておきませんか？

この空き家、活かせるのかな？と疑問に思った瞬間が、最初の一歩です。

将来の選択肢を広げるためにも、まずは活かせるかどうかを知ることから始めてみませんか？

 

空き家を使わずに放置していると、固定資産税や維持費の負担だけでなく、建物の劣化や資産価値の低下といったリスクも静かに進行します。

さらに現在では、空き家対策は個人の問題にとどまらず、社会全体で取り組む課題となっています。

 

実際に、国土交通省が定めた『空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家特措法）』では、所有者に対して適切な管理や再活用への努力が求められています。

この法律に基づき、管理不全の空き家には行政からの指導や勧告が行われることもあるため、何もしないという選択はリスクを伴う時代になりつつあるのです。

 

そんななか、私たち『あき家ZERO』では、無料の空き家診断サービスをご提供しています。

専門スタッフが現地を確認し、立地・築年数・状態・市場性をもとに、あなたの空き家が活かせるかどうかを丁寧に診断します。

 

診断結果をもとに、費用ゼロで始められる賃貸活用や、後から売却に切り替えられる柔軟な運用プランもご提案可能です。

もちろん診断を受けたからといって、契約やリフォームの義務が発生することは一切ありません。

 

何から動けばいいか分からないという方にこそ、この無料診断がおすすめです。

空き家の可能性を知るだけでも、将来の選択肢が変わります。

 

東京都内を含む関東1都6県で空き家をお持ちのあなた。

今すぐ決断するのではなく、まずは知ることから、一緒に始めてみませんか？

私たち『あき家ZERO』が、その第一歩をサポートします。