茨城の空き家、どう活かす?費用をかけずに始める活用の選び方

「空き家をどうすればいいのか分からない」
「でも、今すぐ手放すのも違う気がする」
そんなふうに悩みながら、何年もそのままになっている家は少なくありません。
茨城県内でも、相続や転居をきっかけに空き家を抱え、そのまま放置されているケースが増えています。
管理の手間や費用、感情的な迷い、どれも簡単には整理できないものばかりです。
でも今は、必ずしも「売る」必要はありません。
空き家をリフォームして賃貸に出したり、地域の役に立つかたちで活用したりと、残しながら“活かす”方法が現実的な選択肢になりつつあります。
この記事では、茨城で実際に空き家を活用した事例や、費用をかけずに始められる仕組み、押さえておきたい制度のことなどを、分かりやすくまとめました。
「うちも何とかしたい」と感じている方が、次の一歩を踏み出すきっかけになりますように。
目次
何年もそのままの空き家──「どうすればいいか分からない」あなたへ
相続や転居をきっかけに、空き家を所有することになった。
でも、何から始めればいいか分からないし、手放す決心もつかない…。
そんな悩みから、長い間そのままになっている家も少なくありません。
実は、同じように立ち止まっている方は少なくないのです。
ここでは、そうした人たちがどのように一歩を踏み出したのかをご紹介します。
なぜ空き家をそのままにしてしまうのか?
空き家のことを「そろそろ何とかしないと」と思っていても、なかなか行動に移せない。
そう感じている人は、決して少なくありません。
特に、相続で受け継いだ実家には、家族の思い出や感情が深く残っています。
また、「売ってしまったら、思い出まで失われてしまいそうで怖い」という声もよく聞かれます。
家は単なる不動産ではなく、自分にとって特別な場所だからこそ、簡単には決断できないのです。
さらに、空き家の維持には、見落としがちな負担がいくつもあります。
たとえば、固定資産税や基本的な光熱費に加え、庭の草刈りや老朽化による修繕費も必要です。
特に遠方に住んでいる場合は、管理のたびに通うことになり、時間や交通費といったコストも無視できません。
こうした感情的な葛藤や物理的な制約が重なることで、「どうすればいいか分からない」と立ち止まってしまうのは、ごく自然な反応です。
まずは、自分だけがそうなのではないと知ることが、安心して次の一歩を踏み出すきっかけになります。
茨城県でも増えている“動けない所有者”たち
茨城県では、空き家を「どうしたらいいかわからないまま」持ち続けている人が年々増加しています。
実際、令和元年の住宅・土地統計調査によると、茨城県の空き家率は14.8%。全国平均の13.6%を上回っており、約6軒に1軒が空き家という状況です。(出典)
これは都市部・地方を問わず、空き家問題が深刻化していることを示しています。
原因の多くは、相続後に放置された家や、住み手のない実家。
特に県外や都市部に暮らす相続人にとっては、実家のある町に頻繁に通うことが難しく、草刈りや管理を後回しにしてしまいがちです。
さらに、茨城のように敷地面積が広く庭付きの住宅が多い地域では、「手入れの手間が想像以上だった」と後から気づく人も少なくありません。
「うちは特別に困っているんだ」と思いがちですが、実際には誰もが同じような立場にあるのです。
似たような悩みを抱えている人がいると分かれば、不安も少し和らぐのではないでしょうか。
「うちでも活用できるの?」と迷っている方へ伝えたいこと
活用されている空き家に共通するのは、立地や築年数ではなく“考え方”です。
ここでは、「自分の家でも活用できるのだろうか?」と悩んでいる方に向けて、空き家活用を成功させた人たちの具体的な行動パターンや、最初の一歩の踏み出し方をわかりやすくお伝えします。
あなたの空き家がどのような条件であっても、きっと活かすヒントが見つかるはずです。
空き家活用がうまくいく人の共通点とは?
「自分の家なんて活用できるわけがない」と思っている方にこそ伝えたいのは、成功している人の多くが、特別な立地や条件を持っていたわけではないということです。
共通しているのは、「この家をどう使えばいいか」という視点を持ち、少しずつでも行動に移している点です。
たとえば、売却ではなく、地域の子どもたちが集える場所にしたいという思いから、空き家を学びや遊びの拠点にした方がいます。
DIY経験のない方でも、地元の団体とつながりながら、手作りイベントを開催できる場所に生まれ変わらせた事例もあります。
また、「管理が大変」と感じていた人が、専門業者に管理と運用を任せることで収益化を実現したケースも。
大切なのは、「活かしたい」という思いと、身の丈に合った方法を選ぶ柔軟性です。
物件の状態ではなく、視点と姿勢が活用の第一歩。
自分だけにできる活用方法が、きっとあります。
何から始める?最初の順番で8割が決まる
空き家活用は、気持ちの整理から始めることが成功への近道です。
まずは「なぜ活用したいのか」「なぜ手放したくないのか」といった感情と向き合いましょう。
思い出があるから残したい、誰かの役に立てたいという気持ちは、活用の方向性を考える上でとても大切な出発点です。
次に必要なのは現状の把握です。
築年数、設備の状態、周辺環境、固定資産税の金額など、今の空き家がどういう状態にあるのかを確認しましょう。
可能であれば写真を撮り、点検項目をリストにすると、相談の際にも役立ちます。
続いて、補助金やリフォーム費用の相場、地域での活用事例など、情報を集めてみてください。
役所や不動産会社、空き家活用を支援する団体のサイトには有益な情報が多くあります。
そして最後に、信頼できる相談先を探しましょう。
行政窓口、地元の業者、空き家専門のサービスなど、自分にとって相談しやすいところから始めればOKです。
この「感情→現状→情報→相談→判断」の順を意識するだけで、何をどう始めればよいかが明確になります。
「自分にもできそう」と思えたら、それが最初の一歩です。
「売る」以外にもある、あなたに合った空き家の活用方法
売る決断ができない方も、使い道が思いつかない方も、空き家の“活用方法”はひとつではありません。
ここでは、思い出を大切にしながら、地域の役に立てる活用方法や、経済的な負担を減らし収益化を目指す方法など、さまざまな活用方法を紹介します。
地域活用・収益化・売却の3つの視点から、あなたに合う選択肢を探しましょう。
誰かの役に立つ空き家──地域で活かすという選択
空き家に思い入れがある人にとって、「手放したくないけれど、このままでは維持が難しい」と感じるケースは少なくありません。
そんなときに選ばれているのが、地域での活用という方法です。
実際に、地域の集会所や子ども食堂、趣味の教室、カフェやギャラリーなど、人が集まる場所として空き家を活かす事例が増えています。
思い出をそのまま残しながら、新たな価値を地域とともに生み出していく方法です。
実際、茨城県内でも、空き家を活用して地域の交流拠点にした成功事例があります。
「おばあちゃんの家を子どもたちの遊び場に」「古民家を地元野菜の直売所に」など、地域とのつながりを作るきっかけとして空き家が活用されています。
誰かの役に立つことで、空き家はただの建物ではなく、「地域に残す資産」に変わります。
維持にかかるコストや罪悪感を減らしながら、家族の記憶も守る。そんな使い方もあることを、まずは知っておいてください。
負担ゼロで収益化?賃貸活用という現実的な方法
「お金をかけずに空き家を活かせたらいいのに」なんて、思ったことはありませんか?
そんな妄想を叶える、リフォーム費用を自分で負担せずに、空き家を整えて賃貸に出せる仕組みが実在します。
さらに、空き家の管理や入居対応といった手間はすべて事業者が担い、オーナーは運用を任せながら、家賃収益の一部を受け取れます。
つまり、オーナーの金銭的コストも時間的コストも発生しないのに、月々の収入が得られるのです!
あき家ZEROでは、この仕組みを活用して、古くなった空き家を再生し、地域に必要とされる物件として貸し出しています。
「DIYもリフォームもできない」
「現地に通えない」
「空き家が古すぎる」
そんな不安があっても問題ありません。
プロがすべてを代行するので、あなたの負担は最小限です。
実際、空き家をリノベして貸し出した事例では、地域の移住希望者や起業志望者からの反響が多く、「こんな家を探していた」と声がかかるケースもあります。
地方ならではの広さや味わいのある間取りは、都市では得られない価値として評価されているのです。
「うちでも使えるかも」と思ったときこそが、動き出すタイミング。
実現可能な選択肢として、まずは知ることから始めてみませんか?
費用をかけずに活用し、誰かの暮らしを支える場所になる。
そんな未来を、あなたの空き家でも実現できます。
売却で、お金だけでなく安心感も得られる
「いずれは売るしかないかもしれない」と思いながらも、なかなか決断できずにいる方は少なくありません。
大切な家を手放すことに迷いや不安を感じるのは、ごく自然なことです。
しかし、売却することは“失う”行為ではなく、“未来へ進む”ための手段でもあります。
たとえば、遠方に住んでいて管理ができない、修繕費や税金が重荷になっている──そんな状況を整理し、心の重荷を軽くしてくれるのが、売却という選択肢です。
実際に売却した方の多くは、「もっと早く動けばよかった」と振り返ります。
維持費や管理の不安から解放されただけでなく、「買ってくれた人が丁寧に住んでくれている」と安心できたという声もあります。
また、売却によって得た資金を、子どもの教育費や老後資金に充てたり、家族旅行に使ったりと、思い出を新しい形に変える方もいます。
ただ手放すのではなく、「感謝を込めて送り出す」という意識があると、気持ちの整理もしやすくなります。
売却は、“気持ちを切り替えるための選択肢”。
無理に進める必要はありませんが、「そういう道もある」と知っておくことで、安心感を得られるかもしれません。
費用も手間もかけたくない人が知っておきたいこと
リフォーム費用や管理の手間が理由で、空き家活用に踏み出せない方へ。
ここでは、あなたが「現実的にやれる範囲」で何ができるかを具体的に紹介します。
初期費用を抑えたい、手続きが複雑そうで不安、といった悩みに応える具体的な方法をお伝えすることで、空き家活用への心理的なハードルを下げていきましょう。
リフォーム代ってどのくらい?自己負担ゼロの仕組みとは?
空き家のリフォームと聞くと、「数百万円はかかるのでは…」と不安になる方も多いかもしれません。
実際、一般的なリフォームには300〜500万円ほどかかるケースもあり、なかなか手が出せないのが現実です。
しかし、近年では「自己負担ゼロ」でリフォームできる仕組みも整ってきています。
たとえば、事業者側がリフォーム費用を全額負担し、家賃収入からそのコストを回収するというモデル。
オーナーは初期費用を出さずに済む上に、管理や運用もすべてお任せできるのが特徴です。
あき家ZEROのようなサービスでは、このモデルを活用して、収益化しながら空き家を再生させることが可能です。
思い出の詰まった家を活かしつつ、維持費の負担をゼロに近づけられる現実的な方法として、多くの空き家所有者に選ばれています。
「費用がかかるから無理」と思っていた方でも、こうした仕組みを知ることで、一歩踏み出すきっかけになるかもしれません。
相談前に知っておきたい“やること5つ”
空き家活用を考えるとき、「まず何から始めればいいのか分からない」と感じる方は少なくありません。
いきなり専門家に相談するのはハードルが高い、と感じる方でも、事前にやっておくとラクになる準備があります。
ここでは、初回相談をスムーズにするための“5つのやること”を紹介します。
- 気持ちの整理をする
「売りたくない」「思い出を残したい」など、自分の感情と向き合うことがスタートです。
曖昧でも構いません。
- 空き家の現状を確認する
築年数、広さ、間取り、老朽化の有無など、把握できる情報はメモしておきましょう。
写真も役立ちます。
- どんな活用をイメージしているか考える
「地域に役立てたい」「収益を得たい」「ただ維持したい」など、ぼんやりとした方向性でもOKです。
- 家族と話し合っておく
親族の共有名義や親の意向が関係する場合は、事前に話しておくとスムーズです。
- 相談先の候補を調べる
行政、空き家専門サービス、不動産会社など、信頼できそうな相談先をいくつかピックアップしておきましょう。
これらを軽く準備しておくだけで、いざ相談するときに「何から話せば…」と迷わずに済みます。
時間も手間もかけずにできることから、少しずつ始めてみてください。
知らないと損?相続・税金・制度の基本だけ押さえる
空き家を活用する上で、相続や税金、補助金などの制度は避けて通れません。
でも、「むずかしそう」「まだ大丈夫だろう」と後回しにしてしまう方も多くいます。
2024年から「相続登記の義務化」が始まりました。
不動産を相続したら、誰の持ち物かを法務局に登録する必要がある、という法律です。
正当な理由がないまま放置すると、最大10万円の過料(罰金)が科されるかもしれません。
また、空き家の状態によっては、土地の固定資産税が最大6倍になることもあります。
草木が伸び放題になっていたり、倒壊の恐れがあったりする場合は「特定空き家」に指定され、税の優遇措置が解除されてしまうのです。
その一方で、空き家の解体やリフォームに対して、補助金を出している自治体も存在します。
茨城県でも、自治体によっては老朽化した空き家の除却(解体)費用や、活用を目的としたリフォーム費用の一部を補助してくれる制度があります。
すべての市町村にあるわけではありませんが、「うちの空き家にも使える制度があるかも」という視点で調べておくと、数十万円単位の負担を減らせるかもしれません。
こうした制度は、知っているだけで何十万円も得をすることもあれば、知らないままで損をすることも。
ですが、すべてを自分で調べて完璧に理解する必要はありません。
「自分の空き家にも関係があるかもしれない」という気づきがあれば、次の行動に十分つながります。
専門家に相談すれば、今の状況で本当に必要なことだけを教えてもらえるので、まずは不安をそのままにしないことが大切です。
「そのうちやろう」が一番損になる理由
「まだ大丈夫」「来年こそは…」と空き家のことを後回しにしていませんか?
気持ちは分かりますが、空き家の放置は思っている以上にリスクが大きく、時間が経てば経つほど対応の難易度もコストも上がっていきます。
ここでは、放置がもたらす現実的なデメリットと、それを防ぐための視点をお伝えします。
たった数年で修繕費が2倍に?放置の現実
空き家は、ただ建っているだけで劣化が進みます。
特に風通しが悪くなったり、雨漏りに気づかないまま放置されていたりすると、数年で修繕費が大幅に増えてしまうことも珍しくありません。
たとえば、雨漏りを放置した結果、構造材にまで被害が広がり、修繕費が当初の2〜3倍に膨らんだというケース。
外壁のひび割れ、給排水管の劣化、害虫被害なども、対応が遅れるほど費用がかさみやすくなります。
さらに、劣化が進んだ物件は売却もしにくくなり、買い手がついたとしても「安く買い叩かれてしまった」という事例も多く見られます。
どうせやるなら、傷みがひどくなる前に。
これは、時間とお金を無駄にしないための鉄則です。
先延ばしの結果、数十万円単位の損失を出す前に、まずは状態の確認から始めてみませんか。
近隣トラブル・行政指導…誰にも相談できなくなる前に
空き家を放置したままでいると、思わぬ形で近隣とのトラブルに発展するケースがあります。
雑草が伸び放題、ゴミの不法投棄、不審者の侵入が、よくある空き家トラブルの一例です。
最初は「ちょっと見栄えが悪い」程度でも、やがて「子どもが近づけない」「衛生的に問題がある」といった住環境の悪化につながり、近隣住民からの苦情や通報を招くことがあります。
さらに、行政から「特定空き家」に指定されると、指導や勧告の対象となり、最悪の場合は強制的に解体されるリスクも。
解体費用は原則として所有者の負担になるため、数百万円規模の出費が発生する恐れもあります。
こうした状況になると、家族や友人にも相談しづらくなり、「もっと早く動いていれば…」と後悔する方が非常に多いのです。
空き家問題は、誰かが気づいたときに早めに動いておくことが、結果的に自分と周囲を守ることにつながります。
今ならまだ、選べる手段も時間も残されています。
「相談したら断れなくなるんじゃ…」と思っている方へ
「まだ売るか決めてないし…」
「相談すると営業されそうで不安」
そう感じている方は、決して少なくありません。
しかし、空き家活用における相談は、“契約の前提”ではなく、“情報を整理するための選択肢”です。
ここでは、決める前に相談してもいい理由と、プロに話すからこそ見えてくる解決策についてお伝えします。
まだ決めてなくても、相談していい理由
「空き家についてどうしようか迷っている状態で相談してもいいの?」と疑問に感じる方も多いでしょう。
答えはもちろんOKです。
むしろ、何も決まっていない段階での相談こそ、最も価値があります。
相談の目的は、あなたにとっての最適な方法を一緒に探すこと。
「売るか貸すか迷っている」「そもそも活用できるのか知りたい」など、ぼんやりとした疑問のままで構いません。
対話のなかで、少しずつ整理されていくものです。
また、最近では“選択を促すための相談”ではなく、“選択を急がせない相談”を重視する専門サービスも増えてきました。
たとえば、あき家ZEROでは、「相談してみたけど今回は見送る」というケースも歓迎しています。
情報を得ることで、逆に「今は動かなくていい」という判断ができることもあります。
不安を和らげるための手段として、気軽に話してみることが、後悔しない選択につながる第一歩です。
家族や友人では解決しない問題があるという話
空き家のことを誰かに相談しようと思ったとき、最初に浮かぶのは家族や友人かもしれません。
しかし、いざ話してみると「どうするのが正解か分からない」「結局、判断はあなたに任せるよ」といったやりとりで終わってしまい、モヤモヤが残るケースも多くあります。
それもそのはず。
空き家の活用には、感情・制度・費用といった複雑な要素が絡んでくるからです。
たとえば、相続登記の義務化や固定資産税の優遇措置、空き家特例などは、法律や制度の専門知識がないと理解が難しい領域です。
また、「売ると家族に責められそう」「兄弟と意見が合わない」といった心理的な葛藤も、身近な人にはかえって相談しづらくなる要因になります。
そうしたときこそ、第三者であるプロの存在が役に立ちます。
専門家は、あなたの立場や感情に配慮しながら、現実的な選択肢を整理してくれます。
「無理に売らせようとする」ような営業ではなく、あくまで“判断のための情報提供者”として寄り添う立場です。
感情に共感しつつ、制度や選択肢を冷静に提示してくれる存在が、家族でも友人でもない「空き家の相談先」の価値なのです。
「動けなかった自分」と同じだった人たちの話
「どうしたらいいか分からない」
「相談して失敗したら怖い」
そう思って動けずにいた方たちが、少しずつ前に進んだ事例があります。
ここでは、実際に相談という一歩を踏み出したことで、納得のいく選択ができた3人のケースを紹介します。
あなた自身の状況に重なるエピソードが、きっとあるはずです。
売りたくない。でも何かしたい。そんなAさんの選択(千葉県四街道市)
千葉県四街道市にお住まいのAさん(仮名)は、息子さんとの同居をきっかけに、それまで暮らしていたご自宅が空き家となりました。
しばらく手つかずの状態が続いていましたが、「売るのは不本意」「自分が生きているうちは家を残しておきたい」と強く望んでおられました。
空き家ZEROでは、Aさんの状況を踏まえ、リフォーム費用を全額負担する賃貸運用プランをご提案。
このプランでは、3,320,000円にのぼる改修費用を空き家ZEROが負担し、外装・内装の整備を行いました。
外まわりでは、雑草が生い茂っていた敷地にブロック塀を設置し、駐車場として再整備。
内装では、畳の張り替えや床の補修、残置物の撤去を実施しました。
改修を経たこの家は、現在企業の借家として活用されています。
Aさんには毎月25,000円の家賃収入が発生しており、築35年の木造2階建て住宅に対して、9年間の賃貸運用契約が結ばれています。
「家を残したい」という想いを形にしながら、安定した収益にもつながった事例です。
「もう任せたい」と相談したBさんの決断(東京都葛飾区)
東京都葛飾区にお住まいのBさん(仮名)は、空き家を相続されたあと、その維持や活用方法に悩んでいました。
管理の負担を感じ、空き家ZEROへご相談いただいたケースです。
空き家ZEROは、管理と収益化の両立が可能な賃貸運用プランをご提案。
このプランでは、運用に関わるすべての管理業務を空き家ZEROが一括で代行しています。
対象となったのは築35年の木造2階建て住宅。
改修費用は空き家ZEROが全額負担し、全室および外壁の改修を行いました。
この物件には7年間の賃貸運用契約が結ばれ、Bさんには毎月70,000円の家賃収入が発生しています。
手間なく空き家を活用し、安定的な収益を得ている事例のひとつです。
農家の実家を守り、次の人へつなげたCさんの話(埼玉県加須市)
埼玉県加須市にお住まいのCさん(仮名)は、ご両親が営んでいた農家の実家を相続された後、空き家となった建物の扱いに悩んでおられました。
対応を検討するなかで、空き家ZEROにご相談いただきました。
対象となったのは築35年の木造瓦葺2階建て住宅で、賃貸物件として再生する提案を実施。
内装のリフォームを中心とした改修が行われ、1,860,000円の費用は空き家ZEROが全額負担しました。
具体的には、畳の張り替え、不要物の撤去、内壁のクリーニング、キッチンのシンクおよび収納の交換、壁紙の全面張り替えを実施。
さらに、雨漏り調査や耐震調査も行い、安全性の確保にも対応しました。
改修後は多数の問い合わせがあり、入居者が決定。
この物件には7年間の賃貸運用契約が結ばれ、Cさんには毎月20,000円の家賃収入を得られるようになりました。
改修費用の負担がゼロ、かつ、管理の手間がかからないという好条件で空き家を維持しながら、収益を得られる形が実現した事例です。
あき家ZEROなら、あなたの「迷いごと」に応えられます
お金はかけたくないけど、手放したくもない。できれば誰かに任せたい…。
そんな想いを持つ空き家オーナーにとって、“どの選択肢が自分に合っているのか分からない”ことこそが、最大の悩みかもしれません。
あき家ZEROは、その“迷い”を整理するための伴走者です。
私たちは、売却・賃貸・地域活用といった選択肢を押しつけるのではなく、あなたの気持ちや状況に合った最適な形を一緒に考えます。
たとえば、「初期費用をかけずに賃貸に出したい方」には、自己負担ゼロでリフォームできる仕組みをご提案。
「思い出を残したいが、管理ができない」方には、地域活用や一部貸し出しなど柔軟な手段を検討します。
また、遠方に住んでいて現地に行けない場合でも、管理から活用までの全工程をプロに任せられる体制が整っています。
面倒な手続きや日々の維持管理に悩む必要はありません。
一人ひとりの「迷いごと」に合わせて、寄り添い、選べる道を増やすのが、私たちの役割です。
決められなくても大丈夫。
まずは、一緒に“考えること”から始めてみませんか?
まとめ|“決めなくてもいい”からこそ、動いて損はない時代
空き家をどうすればいいか分からないまま、時間だけが過ぎてしまう。
そんな風に立ち止まっている方は、実は少なくありません。
でも、今は「決めなくても、動ける」時代です。
この記事では、茨城県内の空き家を対象とした活用方法について、具体的な事例や制度のポイントをご紹介してきました。
費用をかけずに賃貸として活かす方法や、地域に役立てる取り組みなど、売却以外の選択肢があることをお伝えしてきました。
ここでは改めて、空き家を活用するうえで大切な視点と、私たちがそのなかで果たせる役割をお伝えします。
空き家の活用方法に、正解はひとつじゃない
空き家を抱えていると、「売るしかない」と思い込んでしまうことがあります。
しかし、実際には、費用をかけずに賃貸として活用したり、地域で役立てたりと、選べる方法はさまざまです。
特に茨城県のように空き家が増えつつある地域では、行政の補助や地域ニーズを活かした活用例も広がっています。
空き家の状態や立地、オーナーの想いによって、向いている活用方法は異なります。
つまり、「空き家をどう活かすか」に正解はひとつではありません。
まずは知ることから、そして自分に合う選択肢を見つけることから、始めてみてください。
私たちが一緒に「活用方法」を考えます
空き家ZEROは、「売らずに活かす」を現実の選択肢にできるよう、空き家所有者の方に寄り添ったサポートを行っています。
リフォーム費用の自己負担なく始められる賃貸プランや、管理業務をまるごと任せられる仕組みなど、行動に移しやすい体制を整えています。
「空き家をどうすればいいか分からない」
「制度や手続きのことがよく分からない」
そんな状態でも、相談していただいて大丈夫です。
むしろ、何も決まっていない今だからこそ、早めに話しておくことが将来の安心につながります。
あき家ZEROは、茨城を含む関東1都6県を対象に、多くの空き家活用をお手伝いしてきました。
「相談してよかった」と思っていただけるよう、あなたの想いや状況に合わせてご提案いたします。
空き家について誰かと話してみたいと思ったら、どうぞお気軽にご相談ください。
一緒に考えるところから、私たちがお手伝いします。
この記事の監修者

高等学校を卒業後、東京トヨペットに3年間勤務。その後、「お客様の気持ちに寄り添った工事をしたい」という思いから独立をし、1989年にサワ建工株式会社を設立。空き家事業だけではなく、新築工事やリフォーム、不動産業など、人が安心して暮らせる「住」を専門に約30年間、東京・埼玉・千葉を中心に地域に根付いたサービスを展開している。東京都の空き家問題に本格的に取り組むべく、2021年から「あき家ZERO」事業を開始。空き家を何とかしたい、活用したいと考えている人へサービスを提供している。